Funciones

1. Actualizar los valores de los bienes inmuebles del distrito según la plataforma de valores vigente del Órgano de Normalización Tributaria del Ministerio de Hacienda.
2. Ajustar y actualizar las bases imponibles de los predios.
3. Recibir las solicitudes de no-afectación al impuesto de bienes inmuebles.
4. Coordinar y fiscalizar los procesos de valoración de los bienes inmuebles del distrito.
5. Coordinar el Ingreso, control, seguimiento y fiscalización de las declaraciones de Bienes Inmuebles por período de vigencia.
6. Realizar el estudio e identificación de las sociedades por medio del registro mercantil
7. Elaborar resoluciones administrativas con fundamento en la Ley de Bienes Inmuebles y normas conexas
8. Administrar y mantener actualizada la base de datos de bienes inmuebles
9. Establecer los nexos de coordinación para la actualización de la base de datos de propiedades y propietarios del distrito.
10. Asesorar a otras unidades en materia de su competencia.
11. Realizar otras responsabilidades que asigne la Intendencia y la Administración Tributaria.
12. Emitir certificaciones del Registro Nacional.

• Formulario Declaración Bienes Inmuebles v07.24 (Excel)
• Formulario Declaración Bienes Inmuebles v07.24 (Excel) (14 líneas en edificaciones)
• Formulario Declaración Bienes Inmuebles v07.24 (Excel) (20 líneas en edificaciones)
• Formulario Declaración Bienes Inmuebles.(pdf) (Imprimir en tamaño oficio 8.5"X13").
• Instructivo para declaración Bienes Inmuebles
  
• Formulario para medios de notificación
• Formulario Declaración Jurada (Ley 9071 Para Terrenos Uso Agropecuarios)
• Formulario Solicitud No-Afectación (Exoneración por bien único)

EJEMPLOS DE COMO LLENAR EL FORMULARIO

- Física

- Jurídica

- Manual caractrísticas de un terreno y obras

PLATAFORMA VALORES AGROPECUARIA

• Mapa Valores Agropecuarios

PLATAFORMA VALORES 2018 ÚLTIMA VERSIÓN

• Mapa de Valores de Terreno y Matrices de Información por Zonas Homogéneas Cóbano
• Mapa de Valores de Terreno y Matrices de Información por Zonas Homogéneas Cantón Central

Personas Físicas

• Informe Registral
• Plano Catastrado
• Copia Cédula o Pasaporte
• Llenar Formulario Declaración de Bienes
• Si la persona que declara no es propiamente el dueño registral debe presentar autorización otorgada por propietario registral debidamente autenticada por un abogado.
• Si existe un proceso sucesorio presentar certificación de un notario público sobre la calidad del albacea o representante legal.

 Persona Jurídicas

• Informe Registral
• Plano Catastrado
• Personería Jurídica (no más de un mes de emitida)
• Copia cédula del representante legal
• Llenar Formulario Declaración de Bienes

• Debe apersonarse o contactarse con plataformas a los correos:

plataforma1@municobano.go.cr

plataforma2@municobano.go.cr

plataforma3@municobano.go.cr

• Ellos le generarán una boleta única que debe firmar personalmente.
• Si debe más de 2 períodos debe cancelar una certificación de historico.
• Debe estar al día de los demás impuestos (en dado caso)

-Carta de solicitud de Exoneración firmada por representante legal o dueño del Inmueble.

-Contrato emitido por FONAFIFO.

-Copia de cédula de identidad o Personería Jurídica.